전체 글195 장기전세의 현실 - 전세를 오래살면 안되는 이유랄까? 20억 아파트에 20년 장기전세… “평생 살겠다” 호소“내가 이 나이 먹고 어딜 가. 1억5000만원 갖고 나가서 어디서 살아요. 살면 얼마나 더 산다고. 이사는 아직 생각도 안 해봐서 어딜 가겠다고 말할 게 없죠.” 지난달 11일 서울 송파구 장지동의n.news.naver.com이들이 직면한 가장 큰 문제는 급등한 집값이다. 올해로 85세인 정길자씨는 2008년에 9단지에 입주했다. 그때까지만 하더라도 서울 집값이 이렇게 오를줄은 몰랐다. 3억원대 중반에 분양됐던 이 아파트의 시세는 현재 20억원을 넘나든다. 반면 정씨가 퇴거하면서 받을 전세보증금은 1억5000만원 수준이다. 이날 설명회에 참석한 박오연(67)씨도 “애들만 넷인데 이 돈을 받고 어딜 가라는 건지 모르겠다”고 호소했다. 누구나 다 사연은.. 2026. 8. 5. ISA 세제 개편의 함정 이자·배당소득 전액 비과세…'생산적금융 ISA' 출시 [2026 세제개편안]국내 투자에 대한 혜택을 강화한 '생산적금융 ISA(개인종합자산관리계좌)'가 신설된다. 여기에 투자하면 이자·배당소득이 전액 비과세된다. 벤처·혁신기업에 투자하는 기업성장집합투자기구(BDn.news.naver.com 청년 월세 공제율 17%·IRP 15%로…청년형 ISA 신설정부가 청년의 주거비와 노후 준비 부담을 줄이기 위해 월세와 퇴직연금 세액공제를 확대한다. 15~34세 청년의 월세 세액공제율은 17%, 개인형 퇴직연금(IRP) 납입액 세액공제율은 15%로 일원화한다n.news.naver.com국내 언론은 이자와 배당 비과세에 초점을 맞추는 것 같다. 나도 정확하게 분석한것은 아니지만..여기에는 몇가지 함정이 있다고 생각한.. 2026. 8. 3. Codex와 증권사 API를 이용해서 자동으로 주식계좌 잔고 조회 및 동기화 해보기 이전에 자산 포트폴리오 추적관리하기에 대해 포스트를 작성했었다. OpenAI Codex를 이용해 자산 포트폴리오 추적관리하기이번에는 Codex를 이용해서 자산 포트폴리오 관리를 해보겠다.나는 기존에 스프레드시트를 이용해서 관리를 해왔는데, 이 스프레드시트 데이터를 이용해서 Codex에게 자산 포트폴리오 관리부탁을drop-by-drop-fills-the-tub.tistory.com 당시에는 내가 관리하고 있던 스프레드시트 파일을 codex에게 스크린샷이나 업로드해서 보여주고 갱신하는 식으로 했었는데, OpenAPI를 지원하는 증권사의 경우, 직접 api를 호출해서 동기화시키는게 더 정확하기 때문에 다시금 수정해봤다.OpenAPI를 지원하는 증권사현재 openAPI, 좀 더 자세히 말하면 구현하기 쉬운 re.. 2026. 8. 1. 꿈인가...? 하이닉스 평가이익이 거의 다 날아갔다. 이번 6월중순 ~ 7월말 장에서.. 하이닉스 손익이 거의 다 쪼그라들었다 ㅎㅎㅎ살짝 내려앉았다가 다시 올라갈 줄 알고 불을 탔더니 수익률이 쪼그라들었다. 투자 thesis는 꺾이진 않은 것 같은데.. SK하이닉스 텐배거 인증기록으로 남겨놓는 텐배거 사진는 딱 1주..아쉽다 이때 왜 나를 못믿고 딱 한 주만 샀을ㄲ ㅏ 나중에라도 정신차리고 들어가서 다른계좌에서도 수익을 내고있긴하지만이것도 들어간 시드가 별drop-by-drop-fills-the-tub.tistory.com그래서 조금씩 부분익절을 했다.그래서 실현손익이 좀 생겼는데, 문제는 손익을 실현해도 미국장이 비중이 높았는데 미국장도 빠졌고 환율도 많이빠져서 전체 자산도 많이 쪼그라들어버렸다. 개인자산 4억 돌파5월에 3억이 넘었다는 글을 올렸었는데.. 2026. 7. 30. 왜 이 정부는 앞과 뒤가 다른가 - 직장인의 경우 기존 배당금 기준이 2천만원에서 천만원으로 반토막났다. 주식 배당 받았나요? ‘이 금액’ 이상이면 건보료 오릅니다월급 이외에 이자나 주식 배당, 건물 임대 소득 등을 따로 올리는 직장인의 건강보험료 추가 부담 기준이 크게 엄격해진다. 27일 보건의료계에 따르면 보건복지부는 이달 23일 개최된 건강보험정n.news.naver.com직장가입자만 2천만원을 빼주는게 형평성에 맞지 않는다며 기준을 천만원으로 줄였다.그건 그렇다치는데, 웃긴건 앞과 뒤가 다르다는것이다.부동산투자 대신 주식투자를 장려하며 특히 배당에 대해서 각종 기업들에게 배당을 활발하게 하도록 장려하고 분리과세까지 진행했던 정부였는데, 정작 받는사람들은 이 기준을 줄여버리면 어떻게하라는건가?건강보험 재정을 위해서면 건강보험 혜택을 그렇게 선심써주듯이 설정했으면 안되었다.하물며 재정이 악화된다면서 탈모.. 2026. 7. 27. Codex를 이용해서 트레일링 스탑의 기준 만들어보기 요새 아주 좋지 않은 나날을 보내고 있다.나 역시 하이닉스 비중이 높은 상태에서, 평단가 60만원대이지만 300만원까지 갔던 하이닉스를 생각하면 괜히 왠지모르게 손해보고 있는 것 같은 느낌이 든다.이렇게 올라갔다가 일시적인 대내외 이슈로 하락하거나 하락장이 전환될 때, 우리는 평가이익을 부분적으로 실현시켜야할 필요가 있다. 이 때 어떤 기준으로 평가이익을 실현시킬 것인지가 중요하다.나는 이전에 트레일링 스탑에 대한 포스트를 쓴 적이 있다. 이익을 보전하는 방법 - 트레일링 스탑 1저번 포스트에서는 손절하는 타이밍에 대해 알아보았습니다. 이번 포스트에서도 마찬가지로, 강환국 작가의 영상을 보면서 요점을 정리해봅니다. 이번 포스트에서는 이익을 보전하는 방법에drop-by-drop-fills-the-tub.t.. 2026. 7. 18. 댓글창에는 거지들만 있는가? "안유진 40억 아파트 당첨" 논란, "금수저 배불리는 시스템 뜯어고쳐야"[MD이슈]Copyright ⓒ 마이데일리. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지. 이 기사는 언론사에서 연예 섹션으로 분류했습니다.m.entertain.naver.com나도 집 없다.근데 현 청약 시스템에서는 문제없는 것 아닌가? 추첨제로 지원했는데 당첨되었고, 분양가도 커버할 수 있는 재력인데 무엇이 문제인가?청약자체가 좋은 조건의 새 집을 저렴한 가격에 구매할 수 있게해주는 그런 시스템 아니던가.금수저이던 금수저가 아닌 흙수저라도 돈만 있으면 응모해볼 수 있는 것 아닌가?어차피 추첨인데 말이다.나는 오히려 아이돌인데 청약통장도 있던 것이 정말 대단하다고 생각한다. 부모가 들어놓았던 그것은 별개로 치고.. 2026. 7. 13. Codex를 이용해서 특정 종목의 분석 리포트를 다운받고 조회해서 분석해보기 앞선 포스트에서 AI를 이용해서 정성적인 분석을 해보는 것을 설명했다. Codex를 이용해서 주식 종목 스크리닝 해보기 2 - 정성적 조사하기앞의 포스트로부터 이어진다.https://drop-by-drop-fills-the-tub.tistory.com/208 Codex를 이용해서 주식 종목 스크리닝 해보기 1 - 스크리닝 프로그램 제작하기주식 투자를 하는 많은 사람들이 각종 뉴스나 찌drop-by-drop-fills-the-tub.tistory.com다만 이 방법은, AI가 내가 원하는 자료들을 정말로 찾아서 읽었는지에 대한 확신이 없을 뿐더러, 대충 찾아보고 자료를 확인했다! 라고 거짓말(할루시네이션)을 할 가능성도 없지않다.따라서 반드시 리포트를 찾아서 분석하도록 강제하도록 해주는 것이 좋다.일단 외.. 2026. 7. 9. Codex를 이용해서 보유 주식의 손/익절 라인 정해보기 이전 포스트에서, thesis라는 것을 기록하고, 이것을 주기적으로 AI를 이용해서 이것이 깨졌는지 깨지지않았는지, 강화되었는지를 판단하여 매수매도 판단을 해보는 것을 설명했었다. Codex를 이용해서 투자 Thesis를 관리하고 매수매도 결정해보기이번에는 종목들의 투자 Thesis를 조사분석하고 이것을 통해 매수매도를 결정해보는 것을 해본다.Investment Thesis 란?먼저 thesis라는 용어에 대해 알아볼 필요가 있다.투자 논리, 투자 근거(Investment Thdrop-by-drop-fills-the-tub.tistory.com그러나 시장은 참 알기 어렵다.이 포스트를 쓰는 날짜인 26년 7월 8일 기준으로, 7월 7일에는 삼성전자의 2분기 잠정실적이 발표되었는데, 역대급 발표였지만 시장.. 2026. 7. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 22 다음 반응형
